Resort compacto à venda, (8 suites confortaveis numa incrível área bem equipada de 6460m2), construído com qualidade para durar pra sempre

(preferencia absoluta para venda com equipamentos e utensílios)
Propriedade perfeita para famílias numerosas e especialmente para igrejas ou fundações culturais/educacionais filosóficas - local ideal para eventos,retiros, encontros, treinamentos e atividades de imersão com perfeita integração com a natureza.
Também para aluguel : contrato mînimo de 2 meses. Contacte e venha conhecer !

Oportunidade única : taxa de câmbio favorável
Utilizado apenas como estúdio musical-pousada, foi concebido, construido e equipado como resort.
Manutenção constante – tudo em estado de novo
Paraíso de praias semi-virgens em estrada de alta qualidade.
Acesso excelente a minutos de Aeroporto Internacional de Salvador.
Posição Geográfica

- Localização no Google - https://goo.gl/maps/FiPxC5JQpDNX4jLF7
- Decreto-Lei Municipal de utilização comercial da gleba

- Kit completo de Alvarás e Licenças já em vigor (INEMA, Conder, Estado, Prefeitura, etc )
- Área de 6640 m² , lotes 05, 06 e 07 da Quadra D , cercada com muro de alvenaria e lanças de segurança em todo o muro perimetral.
- Km 30,5 Estrada do Côco (BA-99), em loteamento fechado (Condomínio Planeta Água, com portaria) e sub-condomínio de Associação dos Lotes A B C D do Vale da Landirana –área fechada de ruas pavimentadas com blocos de concreto, com calçadas e melhoramentos, com outra portaria própria.
- Localidade : Barra do Jacuípe – Litoral de Camaçari- Bahia
- COELBA : Fornecimento de energia TRIFÁSICA (quadros industriais de distribuição)
- Toda a frente em Cerca tipo grade de Metalon esmaltada com Hammerit anti- corrosão
- Pousada com capacidade para 24 pessoas (sem uso de camas extra), 27 pessoas com 3 camas-extras
- 1200m² total construção,
- SUITES : total de 8 Suítes com 16m² área interna, e mais 6 m² de varanda para cada uma. Disposição suítes- 2 em cada módulo
- 4 suites com camas de casal, 4 suites com camas de solteiro e bi-camas
- Ducha Lorenzetti 4 Temperaturas nas 8 suites, ceramica sanitaria Incepa, lajotas antiderrapantes LEF de alto impacto
- Portas e Janelas de Angelim-Pedra , Fechaduras La Fonte, dobradiças de latão (anti-corrosão)
- Decoração com tecidos (Tactel hidrofugante), luminárias em crochet de algodão (Ceará), cortinas bordadas algodão com tela blackout e um lote de quadros em motivos sertanejos em couro (Betania – João Pessoa)
- Ganchos de redes (de bronze) em todas as varandas, lote de 16 redes de algodão, de Belém do Pará
- Todas as varandas Face nascente (sol apenas pela manhã, sombra à tarde) , cada módulo com 1 mesa e 2 cadeiras em Massaranduba
- Rede de coaxiais já instalada em todas as suites, com TV a cabo (Sky) já funcionando em 3 pontos. Antena estrategicamente protegida do crescimento das árvores (mirada permanente)
- Lote completo de camas (todas de madeira maciça - nada em MDF!), colchões, travesseiros, lençóis e fronhas artísticos em Percal Algodão 200 fios Braspérola (raridade) , toalhas de banho e rosto de algodão Karsten


- Modulo central–octógono de 152 m² com sala de convivência (TV/Biblioteca), Cozinha, WC central, dispensa e Varanda-Bar

- Portas de segurança em Pau D’ Arco e fechaduras La Fonte. Piso cerâmico em lajotas rústicas.
- Janelão modelo Kiosk (balcão) em Pau D’ Arco, com tranca noturna
- Mesas e cadeiras em massaranduba, para 16 pessoas

- Decoração temática artesanal com Arca Velha Bahia, tartaruga e peixes em madeira, peixes de barro, selas e cestarias do Norte/ Nordeste
- Cozinha semi-industrial com estantes em massaranduba, armários em Angelim-Pedra

- Área de lavagem externa com pias e bancada em granito.
- 2 caixas d’água independentes neste módulo, interligáveis.
- Dispensa – estante prateleira em madeira maciça com porta de tela


- Piscina de 76,3 m³ (diâmetro 9m, profundidade 1,20m) , em caixa dupla de concreto, projeto estrutural de Francisco Peixoto Engenharia , revestimento em mosaico gradual em tons de azul, em cerâmica industrial Gail de alto impacto.

- Completa infraestrutura de lazer : churrasqueira dimensões comerciais, em quiosque de Eucalipto Venturolli tratado, 40 cm de diâmetro, cobertura em telha orgânica ecológica, cadeiras de sol (espreguiçadeiras), 3 mesas e 24 cadeiras para churrascos
- Área da piscina em laje, Cerâmica Gail, fechada com 04 portões (segurança para crianças) de ferro esmaltados com Hammerit anti- corrosão
- Ducha rústica de bambu gigante estilo roda d´água


- Quiosque de Concreto e Massaranduba, telhado ecológico, com 25 m², piso em lajotas antiderrapantes LEF alto impacto, forno de pizza semi industrial de concreto temperado, com chaminé ceramica.


- Salão de jogos com 57 m², com toalete próprio, ceramica sanitaria Incepa, portas em Angelim-Pedra, fechaduras La Fonte, dobradiças de latão, contendo mesa profissional de sinuca (snooker), bolas e tacos profissionais, 2 mesas de Air Hockey, uma mesa de Pebolim (totó) , 1 mesa de pingue pongue prosissiona Procópio, uma área especial com ar condicionado, com 2 máquinas históricas de Pinball (opcionais): 01 Data East Tommy Pinball Wizard , 01 Gottlieb CueBall Wizard ), 01 esteira Reebok TR 1 de fabricação inglesa. Iluminação especial com 2 luminárias industriais, 02 ventiladores comerciais de parede, com dimmer.


- Cozinha Auxiliar de apoio com pia, armário/gaveteiro em madeira maciça e estante de mantimentos, freezer e geladeira extra.


- 03 guarda-sóis grandes em padrões estampados e 3 bases em concreto

- Árvores frutíferas em plena produção : dezenas de mangabeiras, sapotis, pitangueiras, jambeiros, 3 cajueiros de grande produção anual, 1 cajazeira, 1 tamarindeiro, 1 siriguela, 4 coqueiros , além de pés de piaçava, coco-uricuri, uma varanda (no módulo do “estúdio”) com 25 xaxins com samambaias e irrigação alemã (Gardena) por gotejamento
- Área sombreada, bem ventilada com brisa marinha, 60% da área preservada com madeiras de lei abrigando uma incrível profusão de pássaros nativos.
- Bomba de irrigação de 2Hp, com poço artesiano, com rede de encanamentos e 3 pontos de distribuição para mangueiras e 3 aspersores industriais

- Gramado já consolidado de 2000 m² em grama Gramaro da espécie Esmeralda
- Iluminação de jardim – rede de 25 luminárias de chão
- PABX completo e operante em todas as unidades
- Rede instalada de 12 câmeras e standup recorder em local inacessível para estranhos
- Lavanderia, rouparia, dispensa, oficina e espaçoso depósito de materiais.
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“Estúdio” (Finalidade Original) : total de 4 salas, -áreas de a) 45,5 / b) 25,6 / c) 21,3 / d) 22,8 m² ) todo em concreto duplo, piso vinílico em paviflex, cobertura em laje de concreto, pé direito de 4,50m ( exceto a sala c) com mezanino a 3m em laje concreto, com Varandão 2m largura, piso em concreto queimado, em mosaico artístico, janelas envidraçadas de segurança, com grades de ferro, portas em Pau d‘Arco e fechaduras La Fonte, dobradiças de latão, com 5 máquinas de ar Condicionado.
(Outra finalidade) : Ideal para um bar/pub/salão-restaurante, até com música-ao-vivo (tem componentes acústicos/térmicos, isolando o ruído do exterior).


- 04 Caixas d´água elevadas e mais 02 de reserva contra estiagens, no chão – 2 Torres elevatórias com bomba. Uma das torres é uma escultura-montagem em troncos de Eucalipto Venturolli, com tirantes em cabos de aço revestidos.

- Carga de esgotamento em 3 digestores de concreto, sendo o maior (de carga da Cozinha/Módulo Central ) com 5 m de diâmetro, 3 m de profundidade, de alta cubagem, de fácil acesso para limpeza e alta capacidade de dissipação.
- Barco com motor, com reboque para engate em automóvel, para passeios no Rio Jacuípe
- A área vizinha ribeirinha ao Rio Jacuípe, (atravessando a rua frontal) mede 31700 m², (não está incluída) é uma reserva ecológica em terreno doado pela Prefeitura de Camaçari, com acesso e rampa para barco privativos de Associação local de Moradores. Ohs: os terrenos do resort estão sobre um "platô" 3 metros acima do nível da reserva natural.



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